برای اجاره یک آپارتمان چه معیارهای را باید در نظر گرفت

اجاره یک  اپارتمان چه معیارهای

در اینجا چند نکته مهم ذکر شده است که باید هنگام شروع  اجاره ملک به خاطر بسپارید

تعدادی از معیارهایی که هنگام اجاره آپارتمان باید در نظر بگیریم

1.همسایگی مطلوب

مکان مهمترین جنبه یک ملک خوب اجاره ای است. و از آنجا که مکان تغییر نمی کند ، مطمئن شوید که عاقلانه انتخاب کرده اید . آنچه اجاره کنندگان می خواهندمکانی است که می تواند به آنها سبک زندگی با کیفیتی ارائه دهد. یک ملک اجاره ای خوب در نزدیکی مدارس خوب ، سیستم های حمل و نقل مناسب ، مراکز خرید ، رستوران ها ، دسترسی به اینترنت ، دسترسی به آب ، سالن های سینما ، سالن های ورزشی و سایر امکانات ضروری واقع شده است. اگر موقعیت مکانی بتواند این موارد را ارائه دهد ، احتمالاً مستاجر می خواهد اجاره شما اقامت طولانی مدت وی باشد. املاک اجاره ای در یک مکان مطلوب همچنین مستاجر با کیفیت بالاتر را که ممکن است مایل به پرداخت اجاره بهای بالاتر برای منطقه باشند ، جذب خواهد کرد.

2. نرخ کم جرم و جنایت

هیچ مستاجری نمی خواهد در یک منطقه جرم آلود زندگی کند. با این حال ، مکانهایی که نقاط داغ فعالیت مجرمانه هستند همیشه مشهود نیستند. شما باید در مورد منطقه مورد نظر خود تحقیق کنید تا بفهمید آیا دارایی درامدی که می خواهید بخرید در یک محله امن است. 

3. یک بازار کار پر رونق

هنگامی که فکر می کنید در یک ملک اجاره ای به دنبال چه چیزی بگردید ، باید بازار کار را نیز در نظر بگیرید. این مناطق معمولاً قطب های مهم تجاری هستند و جاذبه های گردشگری متعددی دارند. مناطقی که فرصت های شغلی در حال رشد دارند ، افراد بیشتری را برای اجاره خانه در آنجا جذب می کند. در حالت ایده آل ، افراد می خواهند به محل کار خود نزدیک باشند. به همین ترتیب ، املاک اجاره ای در مناطقی که فرصت های شغلی کافی دارند سودآوری بیشتری دارند.

4. شرایط خوب ملک

سرمایه گذاری در یک قسمت ثابت کننده در مورد خواص اجاره منفی است. در حالت ایده آل ، شما می خواهید با چرخش سریع یک ملک سرمایه گذاری اجاره ای خریداری کنید . یک دارایی درآمدزا که آماده اجاره نیست و نیاز به تعمیرات زیادی دارد می تواند سود سالانه شما را قبل از ورود مستاجر اول به خانه بخورد. با این حال ، شما نباید یک دارایی سرمایه گذاری را که به نظر می رسد از تمام جنبه های دیگر کامل به نظر می رسد ، به جز برخی تعمیرات جزئی ، به طور کامل رد کنید. حتی اگر قبل از آماده شدن برای اشغال به کار خاصی نیاز داشته باشد ، بازهم می تواند یک سرمایه گذاری سودآور باشد. فقط بخاطر داشته باشید که باید سریع و مقرون به صرفه تعمیرات را انجام دهید. همیشه یک متخصص را برای انجام بازرسی املاک اجاره ای استخدام کنید تا گزارش مفصلی از وضعیت ملک به شما ارائه دهد.

5. مجاورت با خانه شما

مدیریت املاک اجاره ای بسیار طاقت فرسا است. شما برای رسیدگی به مسائل مربوط به نگهداری و نگرانی های مطرح شده توسط مستاجران باید دائماً در دسترس باشید. اگر مستاجر غیابی هستید، ممکن است نتوانید به سرعت مشکلات را کشف و حل کنید. این می تواند باعث تشدید مشکلات و حتی گرانی برای مقابله با آنها شود.

مکان و ویژگی های ملک

این ، به همراه بودجه یکی از مهمترین تصمیماتی است که باید بگیرید. ارزش دارد که وقت بگذارید و ویژگی های زیر را به عنوان ضروری ، ترجیحی یا مفید ارزیابی کنید.  

محل اجاره نزدیک

  • محل کار
  • مدارس بچه ها
  • پارک
  • مغازه ها
  • نزدیک به امکانات مانند بیمارستان
  • نزدیک زمین های ورزشی
  • به حمل و نقل
  • به خانواده و دوست ها

ویژگی های داخلی

  • تعداد اتاق خواب
  • اتاق غذاخوری جداگانه
  • تعداد حمام ودستشویی ایرانی و فرنگی
  • آشپزخانه مدرن
  • کمد دیواری mdf

ویژگی های خارجی

  • پارکینگ در فضای باز خیابانهای نزدیک ملک
  • امنیت
  • تعمیر و نگهداری کم
  • کاملاً بازسازی شده

سوالات متداول برای پرسیدن در مورد یک آپارتمان اجاره ای

سوالات متداول برای پرسیدن در مورد یک آپارتمان اجاره ای

در اینجا چند سوال دیگر وجود دارد که می توانید قبل از ورود به آن بپرسید.

  1. محدودیت مدت اجاره چیست؟ آیا این یک قرارداد یک ساله است یا مدت کمتری است؟
  2. چگونه اجاره پرداخت کنم؟ آیا می توانم از طریق چک یا آنلاین کارت به کارت پرداخت کنم؟
  3. آیا حیوانات خانگی مجاز هستند؟ که معمولا مجاز نیست
  4. آیا گرمایش مرکزی / هوا وجود دارد؟ شوفاژ یا شومینه دارد؟
  5. ساعات خاموشی داریم ؟(معمولا این مورد در مجتمع ها بپرسید)
  6. قوانین مربوط به زباله و بازیافت چیست؟
  7. نزدیکترین فروشگاه مواد غذایی چقدر نزدیک است؟
  8. آیا فضای کافی برای نگهداری غذا برای خانواده من در آشپزخانه وجود دارد؟مثلا یخچال جا میشه
  9. آیا فضای کافی برای پخت و پز وجود دارد؟
  10. آیا آپارتمان تمیز است؟ باید بی عیب باشد. آیا مجموعه آپارتمان تمیز و نظافت خوبی دارد؟
  11. در صورت شکسته شدن یا خراب شدن قسمتی از آپارتمان با چه کسی تماس بگیرم؟ چه مدت طول می کشد تا پاسخ دریافت کنید

حال که هر موارد بالا خوانید رهن و اجاره آپارتمان در اندیشه ببینید و ملک خود انتخاب نمایید.

مطلب مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *