نقش مشاور املاک چیست؟

در بحث مشاور املاک و مستغلات چیزهای چشمگیری وجود دارد اگر شما علاقه مند به تبدیل شدن به یک مشاور املاک هستید و وظایف مشاور املاک چیست. مطلب زیر بخوانید

نقش و وظایف مشاور املاک

یک مشاور به شما امکان می دهد با جلسات و گفتگوهای عینی ، معاملات خود را با خرید جدید خود آغاز کنید. در صورت نیاز به توسعه یک دارایی ، باید در مورد پارامترهای مناسب برای سرمایه گذاری بیاموزید. یا اگر تأسیساتی مانند یک بانک سرمایه گذاری باشد ، ممکن است بخواهد به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تبدیل شود ، نیاز به تخصص مشاور دارد. بنابراین ، یک مشاور با اهداف مشتری آشنا می شود ، و ابزار تحقیق لازم را تهیه می کند و برنامه ای را برای انجام و گزارش تحقیقات تعیین می کند. برای توسعه دهنده املاک ، تحقیقات شما ممکن است شامل بازدیدهای مبتنی بر سایت ، جلساتی با مقامات محلی و متخصصان محلی املاک و مستغلات و همچنین تحقیقات ثانویه ای باشد که اطلاعاتی را جهت دستیابی به روندهای گسترده تر در توسعه املاک منطقه ارائه می دهد.

نقش مشاور املاک

ارائه یک رویکرد بی طرفانه

هنگام کار با معاملات مسکن ، فرد باید تشخیص دهد که آنها در کارمزد کار می کنند. اکثر عوامل املاک و مستغلات متمایل به بدست آوردن حداکثر کارمزد بالقوه از فروش خاص هستند. در حالی کهمشاوره استراتژی املاک و مستغلاتبه صورت هزینه ساعتی یا مسطح کار کنید ، بنابراین در توصیه های آنها صداقت بیشتری وجود دارد و رویکردی بی طرفانه دارند. زمان پول است و هر دو طرف این کالای غیر قابل تعویض را بسیار زیاد ارزیابی می کنند ، بنابراین مشاور و مشتری ، در یک چشم انداز غیرقابل چشم انداز سرمایه گذاری نکنید ، که باعث صرفه جویی در وقت و پول می شود

ارزیابی دقیق از وضعیت شما

بدیهی است که یک بنگاه املاک و مستغلات یک هدف واحد برای کمک به مشتری در خرید یا فروش ملک دارد. با این حال ، اهداف یک مشاور املاک بسته به شرایط خاص شما می تواند بسیار متفاوت باشد. به عنوان مثال ، شما می توانید یک مشاور املاک و مستغلات استخدام کنید تا نظر کارشناسی بی طرفانه ای راجع به این موضوع داشته باشد یا خیرسرمایه گذاری در املاک و مستغلات یک تصمیم مالی مناسب است.

تعیین روشن اهداف

مشاور املاک و مستغلات، با استفاده از خرد خود ممکن است بخواهد ورودی شما و اهداف اولیه و ثانویه شما در رابطه با خرید را تعیین کند. با این حال یک مشاور املاک فقط خرید یا فروش ملک را به عهده دارد.  وظیفه مشاور تعیین بهترین روش برای دستیابی به اهداف شما به طور مقرون به صرفه و به موقع است.

مشاوران املاک و مستغلات می توانند به شما بینش ارزشمندی در مورد ارزش خرید مورد نظر ، و همچنین ارزش و ثبات بازار محلی مسکن بدهند. یک مشاور املاک و مستغلات می تواند تصویری کامل تر از شما فقط به عنوان یک مشاور املاک برای تصمیم گیری در اختیار شما قرار دهد.

تعیین اهداف مشخص توسط مشاور املاک

مردم از واژه های مشاور و املاک و مستغلات به جای یکدیگر استفاده می کنند ، اما اینها یک چیز نیستند. هر دو فراهم می کنندراه حل های املاک و مستغلاتاما در حد توانایی آنها مسئولیت ها و نقش آنها در خرید شما تمایز مهمی در تعریف آنها ایجاد می کند. ویژگی های ذکر شده در بالا ممکن است به شما کمک کند تا انتخاب کنید که دقیقاً چه تسهیلاتی را انجام می دهد.

نمایندگان در تعطیلی چه نقشی دارند؟

آژانسهای املاک و مستغلات نیز در دوره بسته شدن نقش دارند. در تمام مراحل کار ، نمایندگان بین مشتری و طرف مقابل خود ارتباط برقرار می کنند. ارتباطات در حین بسته شدن نیز ادامه دارد. آنها ممکن است آخرین گام در خانه نزدیک به تاریخ بسته شدن را پیشنهاد دهند. به شما این امکان را می دهد که از زمان عقد قرارداد اولیه خسارتی وارد شده باشد.

بنگاه های معاملات املاک و مستغلات همچنین از دقت و صحت و رعایت کلیه شرایط و ضوابط قبل از انتقال سند منزل ، اطمینان حاصل می کنند. اشتباهات اتفاق می افتد و این کار یک نماینده است که قبل از نهایی شدن همه چیز آنها را پیدا و اصلاح می کند.

اگر نماینده نداشته باشید چه اتفاقی می افتد؟

اگر خودتان در حال خرید یا فروش خانه هستید ، کلیه وظایف بنگاه های املاک و مستغلات که قبلاً ذکر شد به عهده شما است. اگر خانه خود را می فروشید ، شما مسئول فهرست کردن خانه خود ، بازاریابی در آن ، برپایی نمایشگاه ها و خانه های باز ، تهیه مدارک لازم ، مذاکره در مورد قیمت و کار با مشاور املاک طرف مقابل هستید.

اگر در حال خرید هستید ، دستانتان نیز پر است. پیشنهادات خود را ارسال می کنید ، در مورد قیمت گذاری مذاکره می کنید ، بازرسی ها را مرتب می کنید و تمام کارهای قانونی مربوط به خرید خانه را انجام می دهید. نظارت بسیار زیاد است ، مخصوصاً اگر تجربه یا دانش معاملات معاملات ملکی را ندارید. نمایندگی از خود ، چه خریدار و چه فروشنده ، غیرممکن نیست ، اما این یک تعهد زمان و انرژی قابل توجه است.


نتیجه گیری

وظایف اصلی مشاور املاک کمک به مشتریانشان از طریق خرید و فروش است . به عنوان مثال ، ممکن است یک توسعه دهنده املاک در مورد قابلیت اجرای یک میدان نوار جدید اطلاعاتی کسب کند .مشاور املاک و مستغلات بهترین مشاوره مربوط به تجارت املاک را به مشتری خود ارائه می دهد زیرا وی دانش عمیقی در مورد زمینه خاص دارد.که در تمام مراحل قانونی خرید ملک به مشتری خود کمک می کند.

مطلب مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *