پنت هاوس چیست ؟ مزایا و معایب آن

 امروزه تعریف پنت هاوس به معنای بهترین سوئیت در ساختمان است ، که بر روی سقف مسطح یک خانه چند طبقه یا ساختمان بلند ساخته شده است

پنت هاوس چیست؟

پنت هاوس به طور سنتی به عنوان یک آپارتمان یا اتاق بسیار مجلل، فوق العاده راحت و گران قیمت در بالای یک سازه یا ساختمان بلند شناخته می شود.

برخی از خصوصیات رایج آن عبارتند از:

• فضای نشیمن بیشتر نسبت به سایر واحدهای ساختمان
• سقف های بلند 
• پلان های باز در طبقه
• یک آشپزخانه کاملاً مجهز با لوازم پیشرفته و یک قسمت غذاخوری توکار
• یک اتاق نشیمن یا اتاق غذاخوری بزرگ
• دارای نور طبیعی و تهویه زیادی هستند و دیدی بدون مانع به اطراف دارند
• یک اتاق خواب مستر بزرگ با حمام اختصاصی
• یک فضای بیرونی خصوصی، خواه بالکن، تراس
• دسترسی مستقیم به آسانسور (یعنی آسانسور مستقیماً به داخل آپارتمان باز می شود).
• احتمالا خانه ای هوشمند

این نوع آپارتمان لوکس نیز می تواند در اندازه متفاوت باشد. تعدادی از آنها سه خوابه می باشد، در حالی که برخی دیگر ممکن است بزرگتر یا کوچکتر باشند.{ منبع :source}

تعدادی از ویژگی های مثبت پنت هاوس

حریم خصوصی ، فضای تراس و سقف های بلند ویژگی های معمولی آن است که آن را از خانه های معمولی متمایز می کند.

منطقه بزرگ و مطبوع

بدون بحث بیشتر در این مورد، این نوع ملک ها همیشه بزرگتر از آپارتمان های دیگر در همان ساختمان هستند. علاوه بر این، سقف ها و دیوارهای بلند با شیشه جایگزین می شوند تا به افزایش زاویه دید و ایجاد تهویه برای آپارتمان کمک کنند.

انحصارطلبی

 از آنجایی که یک نوع ملک برای خودش در بالای ساختمان ساخته شده است، معمولاً همسایه مستقیمی ندارید. این از ناحیه خصوصی شما محافظت می کند – و مخصوصاً برای فردگرایان مناسب است.

آلودگی صوتی کمتر

 این قسمت شما را از سر و صدای ترافیک دورتر می کند. صداهای دیگری که در زندگی روزمره خیابانی رخ می دهد (محل ساخت و ساز، غذا و غیره) نیز در ارتفاعات کمتر قابل توجه است.

همانطور که می خواهید تزئین کنید

با استفاده از فضای تراس در زیر آسمان باز می توانید ظاهر آن را شخصی سازی کنید. فضا را می توان طبق نیاز شما تزئین و استفاده کرد. برخی از مالکان دوست دارند با اضافه نمودن سقف و قرار دادن چیدمان غذاخوری داشته باشند، در حالی که تعداد کمی از آنها به عنوان اتاق نقاشی خود از فضا استفاده می کنند و عصرها یا شب ها از منظره طبیعت لذت می برند.

آپارتمان پنت هاوس: باید این معایب را بدانید

در دسترس بودن فضای بزرگ ، همچنین به معنای نیاز بیشتر برای نگهداری از آن  است. همچنین در مقایسه با سایر واحدهای ساختمان بیشتر در معرض گرما و هوا هستند. از این رو ، در یک شهر گرم ، فضای داخلی واحد می تواند کاملا گرم شود. در شهرهایی که بارندگی زیادی دارند ، نشت یا آب گرفتگی ممکن است معمول باشد. یک خانه بزرگ که امکان ایجاد حریم خصوصی را فراهم می کند ، ممکن است منجر به احساس تنهایی شود.

آسانسور سواری طولانی

قرار گرفتن در طبقه بالای ساختمان به این معنی است که برای بالا و پایین رفتن به زمان بیشتری در آسانسور نیاز دارید. این به نظر نمی رسد یک معامله بزرگ است. اما می دانید، زمان شما محدود و به ویژه برای افراد پرمشغله ارزشمند است. علاوه بر این، ممکن است خطرات احتمالی ناشی از خرابی آسانسور وجود داشته باشد.

هزینه

قیمت زیاد آن یک نقطه ضعف است – حتی اگر توانایی پرداخت اجاره ماهانه را داشته باشید. شما باید در نظر بگیرید که آیا می خواهید ماهانه این مقدار را پرداخت کنید یا جایی که می خواهید پول خود را به آنجا برسانید. با توجه به هزینه بالای این نوع ملک، اکثر مشاوران املاک و آژانس های اجاره حتی آن را نشان نمی دهند تا زمانی که مشتری مدرکی ارائه دهد که می تواند پرداخت کند.واحدهای مسکونی در طبقات آخر دارای ارزش فروش مجدد نسبتاً ضعیفی هستند.

آب و هوا می تواند سخت باشد

هر چه بالاتر بروید، هوا سخت تر می شود. این نوع ملک در تابستان گرمتر و در زمستان سردتر خواهد بود. علاوه بر این، هنگام بارندگی، باد شدید یا رعد و برق احساس تنگی نفس و ترس خواهید کرد.

دسترسی برای کارهای ساختمانی

در صورت مشکل ، موظف هستید به کارگران اجازه دسترسی به آپارتمان یا تراس برای کارهای نما یا سقف ساختمان زیر را بدهید.

آیا پنت هاوس سرمایه گذاری خوبی است؟ 

اگر در موقعیتی هستید که حتی به فکر این نوع ملک هستید، به این معنی است که احتمالاً از وضعیت مالی خوبی برخوردار هستید . حتی فقط داشتن یک آپارتمان در طبقه آخر نیز یک امتیاز بزرگ در شهر تهران است. خریداران باهوش درک می کنند که خانه شما باید واحدی برای آرامش باشد ، نه این که منبع استرس باشد.همچنین می توانید لینک خرید آپارتمان در شهرک اندیشه ببینید.

نتیجه گیری

پنت هاوس آپارتمان یا واحدی است ،که در بالاترین طبقه یک ساختمان یا هتل قرار دارد. و معمولاً با ویژگی های لوکس از سایر طبقات متمایز می شوند. که دارای مزایای چون

• همسایه های کمتر 
• صدای خیابان کمتر
• امکانات اضافی
• می توانند بسیار گران باشند، به ویژه به این دلیل که یک طبقه کامل را اشغال می کنند.

داشتن یک مشاور املاک مناسب برای آسان کردن جستجوی شما و اطمینان از یافتن ملک مناسب برای خود حیاتی است. چه دنبال خانه برای سکونت یا یک ملک سرمایه گذاری باشید، نماینده متخصص ما در مشاور املاک لطفی در اندیشه می تواند بهترین راهنمایی ها را به شما ارائه دهد.

مقالات مرتبط

خانه دوبلکس چیست 

منابع

source1 ,source2