آیا به دنبال یک فرصت سرمایه گذاری هوشمندانه در بازار امروز هستید؟ با وجود فراز و نشیب های اقتصاد، بازار مسکن ثابت مانده است و همچنان فرصت های سودآوری را برای سرمایه گذاران فراهم می کند. در واقع، بسیاری از کارشناسان مالی موافقند که املاک و مستغلات یکی از هوشمندانه ترین سرمایه گذاری هایی است که در حال حاضر می توانید انجام دهید.
مزایای سرمایه گذاری در آپارتمان ها
املاک و مستغلات چندین سال است که یک گزینه سرمایه گذاری محبوب بوده است. برخلاف سهام ، املاک و مستغلات دارایی های ملموسی را ارائه می دهد که می توان آنها را دید و لمس کرد. سرمایه‌گذاری در آن این پتانسیل را دارند که جریان نقدی ثابتی را از طریق پرداخت‌های اجاره فراهم کنند، در حالی که ارزش آن در طول زمان افزایش می‌یابد. با این حال لینک چرا تعیین هدف برای سرمایه گذاری در املاک مهم است را نیز بخوانید
محافظت در برابر تورم
در حالی که بیشتر مردم از تورم می ترسند، سرمایه گذاران املاک و مستغلات مجبور نیستند. یکی از ارزشمندترین مزایای سرمایه گذاری املاک و مستغلات در بازارهای فعلی این است که املاک به ندرت تحت تأثیر اثرات تورم قرار می گیرند. به‌جای تأثیر منفی، سرمایه‌گذاری‌های املاک و مستغلات به طور کلی همراه با تورم ارزششان افزایش می‌یابد.
آزادی، انعطاف و خودمختاری
بیشتر مردم بر روی مزایای مالی سرمایه گذاری در املاک تمرکز می کنند، اما دلایل شخصی و غیر پولی زیادی نیز برای این مسیر شغلی وجود دارد.
- بدون نیاز به تحصیل: برای شروع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، نیازی به داشتن تحصیلات حرفه ای یا تجربه شغلی ندارید. با این حال، با اتخاذ تصمیمات هوشمندانه، می توانید ثروتی بسازید که تأثیر مثبتی بر خانواده و جامعه شما بگذارد.
- راه‌حل‌های خلاقانه: راه‌های زیادی برای شروع سرمایه‌گذاری یا تغییر استراتژی‌های سرمایه‌گذاری در طول سال‌ها وجود دارد که مطابق با نیازهای شما باشد.
نکاتی برای خرید آپارتمان به عنوان سرمایه گذاری
از هزینه ها آگاه باشید
هنگامی که یک فروشنده اموال خود را تحویل می دهد ، شما بلافاصله کلیه هزینه های مربوط به شورا و اقشار متصل را به شما می رساند.
هزینه اقشار هزینه های نگهداری و بیمه ساختمان گروهی ملک را پوشش می دهد و توسط مالکان یا مدیر ساختمان دریافت می شود. این هزینه ها هزینه های مداومی است که به طور کلی بصورت فصلی ، حتی پس از پرداخت اولیه خرید ملک ، جذب سرمایه شما خواهد شد ، بنابراین مهم است که این موارد را در بودجه جاری خود قرار دهید.
نسبت اجاره دهندگان را درک کنید
ساختمان هرچه مرکزی تر باشد از محبوبیت بیشتری در بازار اجاره برخوردار است و به عنوان یک سرمایه گذار می تواند مثبت باشد. با این حال ، اگر کل بلوک سهام اجاره ای باشد ، می تواند تقاضا را تحت تأثیر قرار دهد. مستاجرها اختیار بیشتری دارند تا قدرت را در اختیار خود بگذارند تا درباره قیمت مذاکره کنند. سعی کنید از نسبت اجاره کنندگان به متصرفان مالک مطلع شوید.
گرایش
کارشناسان املاک توافق دارند که خریداران باید به دنبال آپارتمان با نور ، نماها و کاربردی باشند. علاوه بر این ، خریداران باید از واحدهایی که چشم انداز ندارند و یا از کندانسورهای تهویه مطبوع یا یک دیوار آجری جامد اجتناب کنند. اگر ملکی از این دست دارید انتظار دارید که قیمت منفی باشد زیرا بسیاری از خریداران صرف نظر از ارزان بودن این جنبه را در نظر نخواهند گرفت.
چه سطحی بهتر است؟
کارشناسان همچنین پیشنهاد می کنند برای آپارتمان های طبقه بالاتر در ساختمان های بلند مرتبه حق بیمه زیادی پرداخت نکنند. بسیاری از اجاره کنندگان و خریداران آینده دوست ندارند بالای 5 یا 6 طبقه باشند. در حالی که جوانان حرفه ای ممکن است یک منظره از بالا را دوست داشته باشند – اما ممکن است دوست نداشته باشند که هر بار که بیرون می روند منفجر شوند.
اگر به یک آپارتمان در یک حومه ساکت و آرام نگاه می کنید ، به احتمال زیاد مستاجر شما خانواده های جوان خواهند بود. این مستاجرها اغلب به دنبال بلوک های آپارتمانی با سهولت دسترسی هستند.
خارج از فضا
هر زمان ممکن است باید یک آپارتمان با بالکن یا تراس بخرید و در حالت ایده آل اطمینان حاصل کنید که برای قرار دادن میز و 2 صندلی به اندازه کافی بزرگ است. این یک جایزه بزرگ به افرادی که در آنجا زندگی می کنند ارائه می دهد و باعث می شود املاک شما محبوب تر برای اجاره کنندگان و خریداران باشد.
آپارتمان ها در شهرک اندیشه محبوبیت بیشتری پیدا می کنند و اگر مراقب انتخاب سرمایه گذاری خود باشید و قیمت مناسبی را پرداخت کنید ، بسیار مورد پسند اجاره کنندگان قرار دارد و در آینده می توانید سود سهام خود را برای فروش بپردازید.
به اجاره آپارتمان فکر می کنید؟ اجاره آپارتمان در اندیشه بررسی نمایید.
نتیجه گیری
اولاً ، دارایی جنبه مهمی از کنترل را به شما می دهد. به عنوان یک سرمایه گذاری ، بیشترین کنترلی که می توانید داشته باشید از طریق دارایی است. این مورد است ، با این وجود بیشتر اشکال دیگر سرمایه گذاری ، مانند
سهام . شما می توانید تمام عناصر سرمایه گذاری خود را کنترل کنید ، از جمله نوع ملکی که خریداری می کنید ، چگونه به ملک اجاره می دهید ، می توانید نوع مستاجری را که قبول می کنید کنترل کنید .
ثانیا ، طیف بسیار متنوعی از فرصت ها برای کسب درآمد از دارایی وجود دارد. این دلیل اصلی استفاده از اموال توسط مردم به عنوان ابزاری برای ایجاد ثروت است. خواه درآمد مداوم داشته باشید ، سود کوتاه مدت / میان مدت ، برنامه بازنشستگی ، خانه ای برای فرزندان خود در سال های آینده یا بازپرداخت یکجا در آینده ، مالکیت می تواند برای شما مفید باشد
