بعد از اجاره آپارتمان در اندیشه یا هر شهر دیگه ای پیشنهاد می شود ،این مطلب را تا انتها بخوانید .موجر بودن (صاحب خانه ) با برخی از خطرات مالی همراه است ،می خواهید ملک خود را را با افرادی پر کنید که قرار است مثل شما با آن رفتار کنند. به همین دلیل است که انتخاب یک مستاجر مناسب می تواند تفاوت ایجاد کند. اگرچه خیلی رایج نیست ، اما کلاهبرداری های مستاجر تا حدی وجود دارد. خوشبختانه ، برخی از راه های آسان برای جلوگیری از آن وجود دارد ، بنابراین در اینجا مواردی را که باید هنگام غربالگری مستاجران مراقب باشید ، ارائه می دهیم.
اضافه پرداخت چیز خوبی نیست
شما یک مستاجر را انتخاب کرده اید و آنها برای شما اجاره ماه اول و پول ودیعه را می فرستند. اما ، یک مشکل وجود دارد: آنها بیش از حد به شما پرداخت کرده اند. شما یک مبلغ خواسته اید و آنها برای شما مبلغی بیشتری می فرستند و دلایلی می آورند که کاملا عجیب است. مراقب این کلاهبرداری احتمالی اجاره باشید ، زیرا دلیلی ندارد که مستاجر شما باید بیش از آنچه شما خواسته اید به شما پرداخت کند .از شما می خواهد که مابه التفاوت را برای آنها ارسال کنید. به نظر می رسد به اندازه کافی بی گناه است ، بنابراین شما موافقت می کنید.
اجاره چند ماه اول
اگر یک مستاجر سعی کند اجاره چند ماه اول شما را پرداخت کند ، باید آن را به عنوان یک پرچم قرمز در نظر بگیرید. چرا کسی می خواهد به جای پرداخت اجاره ماهانه معمول ، مبلغ زیادی را پرداخت کند؟ آیا دلیلی وجود دارد که آنها نتوانند در ماه های آینده اجاره خانه را پرداخت کنند؟ آیا مبلغی که مستاجر می خواهد بیش از آنچه در حقوق ماهانه خود می پردازند پرداخت کند؟ استدلال آنها را در نظر بگیرید ، اما اگر مستأجر می خواهد اجاره چند ماهه شما را پرداخت کند ، همچنان مشکوک باشید.
بهترین روش ها برای جلوگیری از کلاهبرداری مستأجر
هم مستاجر و هم مالک در کل مراحل اجاره با خطر کلاهبرداری روبرو هستند. به عنوان یک موجر ( صاحب ملک ) ، ایجاد اقدامات جامع برای از بین بردن کلاهبرداری های احتمالی مستاجر بسیار حیاتی است. در زیر چند نکته برای جلوگیری و محافظت از سرمایه گذاری ارزشمند شما را مرور می کنیم.
- هنگام انتخاب مستاجر همه موارد درست بررسی نمایید .
- از معاملات نقدی خود داری کنید
- همه چیز را مکتوب کنید
- به اجاره فرعی نه بگویید
- بازرسی های منظم انجام دهید
- بهتر است کسانی که حیوانات خانگی دارند ، نه بگویید.
خسارت اموال
برخی مستاجران عمداً به ملکی که اجاره می‌کنند آسیب می رسانند، مانند سوراخ‌های بزرگ در دیوارها، آسیب رساندن به کمد دیواری یا فرسودگی بیش از حد و ممکن است سعی کنند آن را به عنوان استفاده معمولی پنهان کنند. این مستاجران بی وجدان می‌توانند با هزینه‌های قابل توجه تعمیر، صاحبخانه‌ها را با مشکل مواجه کنند.
نحوه اجتناب:
مشاور املاک لطفی اندیشه این موارد را تاکید می کند : برای محافظت در برابر آسیب اموال، هنگام تحویل ملک به مستاجر جدید یک چک لیست دقیق و همراه با عکس وفیلم کامل ملک انجام دهید و وضعیت ملک را قبل از نقل مکان مستاجر یادداشت کنید. مسائل مربوط به تعمیر و نگهداری را به سرعت حل کنید تا از تبدیل شدن مشکلات جزئی به مهم جلوگیری کنید.
خط پایانی
برخی مستاجران هستند که بدون قصد پرداخت اجاره به خانه نقل مکان می کنند. آنها روی این موضوع حساب می کنند که شما درگیر مشکلات خود هستید ، اگرچه نمی توانید 100% مطمئن باشید که یک مستاجر کلاهبردار نیست ، داشتن یک فرآیند جهت بررسی کامل آنها می تواند اطمینان حاصل کند که بهترین افراد را در واحدهای خود قرار می دهید (انتخاب کرده اید ).
