اگر قصد بازسازی دارید، یک سوال وجود دارد که احتمالاً در بالای لیست شما قرار دارد: “چقدر باید هزینه کنم؟” خوب، پاسخ این است، بستگی دارد.تفاوت قیمت خانه بازسازی شده با بازسازی نشده چه قدر است؟
دلایل بازسازی
قبل از شروع مراحل بهتر می باشد خانه خود را به دقت در نظر بگیرید تا بتوانید بهترین بازسازی ها را برای موقعیت های مناسب انتخاب کنید و از خود بپرسید: آیا برای فروش خانه آن ارتقا می دهید؟ آیا فقط به دنبال این هستید که در آپارتمان خود به راحتی زندگی کنید؟
حتی اگر ارتقاء خانه به خاطر کیفیت زندگی باشد، ممکن است زمانی فرا برسد که بخواهید ملک خود را بفروشید. به همین دلیل، انجام ارتقاهایی که بعید است به فروش آینده لطمه ای وارد کند، عاقلانه است.
بازسازی ارزش خانه (آپارتمان ) را افزایش می دهد؟
این کار می‌تواند سرمایه‌گذاری هوشمندانه‌ای باشد، اما به یاد داشته باشید: هیچ تضمینی وجود ندارد که پولی را که خرج کرده‌اید برگردانید.
تعدادی از موارد بازسازی را به عنوان راه هایی برای افزایش ارزش خانه خود در نظر بگیرید:
1. جذابیت محدود خود را افزایش دهید
جذابیت محدود همیشه اولین برداشت مهمی را به خریداران می‌دهد، اما با توجه به اینکه بسیاری از مردم بیشتر در خانه می‌مانند، مهم‌تر از همیشه این است که به دارایی خود اهمیت می‌دهید – و اینکه به خوبی از آن نگهداری کرده‌اید.
برای بهره مندی از مزایای آن نیز نیازی به سرمایه گذاری زیادی ندارید. یک نظرسنجی اخیر از نمایندگان برتر ما نشان داد ، که خریداران حدودا 10٪ بیشتر برای آپارتمانی با جذابیت محدود ( مانند نور پردازی سقف و کناف کاری ) پرداخت می کنند .
2.متراژ مربع قابل سکونت اضافه کنید
متراژ مربع قابل زندگی اغلب ارزش ارزیابی شده شما را افزایش می دهد . با این حال، در شرایط فعلی، خریداران واقعاً بیشتر از آن می خواهند.
همگام با آنچه خریداران دوست دارند و چه چیزی می تواند ارزش فروش مجدد شما را افزایش دهد می تواند به شما کمک کند تصمیم بگیرید که تلاش خود را کجا متمرکز کنید. با یک مشاور املاک مانند املاک لطفی اندیشه در مورد اینکه کدام موارد بازسازی ارزش خانه را در منطقه شما افزایش می دهد صحبت کنید، سپس ببینید کدام یک می تواند به شما کمک کند تا زمانی که آماده ورود به بازار شوید از فضای خود بیشترین لذت را ببرید.
آیا بازسازی اثرات منفی هم دارد ؟
اکثر اوقات موجوب افزایش قیمت می شود ، اما مواقعی وجود دارد که ارتقاء می تواند ارزش خانه شما را کاهش دهد . به عنوان مثال، کاغذ دیواری بیش از حد می تواند بر ارزش ملک تأثیر منفی بگذارد. علاوه بر این، رنگ‌های تند این پتانسیل را دارند که خریداران را هنگام تلاش برای فروش خانه‌تان از بین ببرند.
کاهش تعداد اتاق خواب های آپارتمان شما با ترکیب آنها می تواند به ارزش آنها صدمه بزند، به خصوص اگر آپارتمان های منطقه شما به طور کلی دارای تعداد مشخصی اتاق باشند. به روز رسانی های بسیار مجلل در حمام یا آشپزخانه نیز می تواند شما را در معرض آسیب قرار دهد. در نهایت، ویژگی های بد محوطه سازی می تواند تأثیر نامطلوبی بر ارزش ملک داشته باشد.
هزینه متوسط هر متر مربع برای بازسازی خانه چقدر است؟
هرچه متراژ مربع در پروژه بازسازی خانه شما بیشتر باشد، هزینه آن بیشتر خواهد بود. هر متر مربع مابین 500 هزار تومان تا 2 میلیون تومان هزینه دارد . در نتیجه، هر چه متراژ مربع در پروژه بازسازی شما بیشتر باشد، احتمالاً هزینه بیشتری پرداخت خواهید کرد.
اگر قصد دارید پنج سال یا بیشتر در خانه خود بمانید، آنچه را که می توانید برای ظاهر و ارتقای مورد نظر خود سرمایه گذاری کنید. اگر قصد فروش دارید، رویکرد متفاوتی در پیش بگیرید. بهتر است مراحل بازسازی آپارتمان به صورت کامل بخوانید.
نتیجه گیری
خریداران بالقوه ممکن است تغییرات زیبای شما را دوست داشته باشند، اما افزایش قیمت موجب می شود هرکسی تمایل به خرید نداشته باشد.
یک ملک بیش از حد تزئین شده در برخی موارد می تواند تقریباً به اندازه خانه ای که خراب شده باشد بد باشد. این به این دلیل است که بسیاری از فروش املاک و مستغلات به موارد مشابه بستگی دارد. بنابراین، اگر خانه بازسازی شده ی شما بسیار بیشتر از سایر ملک های همسایه ارزش دارد ، خریداران احتمالی ممکن است نتوانند وام خرید آن را پرداخت نماید.
مطالب مشابه
