هزینه مصالح ساختمانی طی سال گذشته افزایش سریعی داشته است.در این مقاله ، ما چند روش را بررسی خواهیم کرد که شما می توانید ملک اجاره ای خود را بهتر حفظ کنید ، از مشکلات اساسی جلوگیری کنید، دانستن هزینه تعمیر و نگهداری ملک اجاره ای، بخش مهمی از کسب درآمد از ملک اجاره ای شما است
دارایی خود را بشناسید
یکی از دلایلی که صاحبان املاک از هزینه های نگهداری و تعمیرات بسیار متنفر هستند این است که آنها اغلب آنها را غافلگیر می کنند.
به عنوان مثال ، اگر این ملک سابقه خرابی موریانه را داشته باشد ، فقط تصور نکنید که مالکان قبلی به این مسئله رسیدگی کرده اند. به ویژه آسیب موریانه می تواند ساختار ملک شما را به خطر بیندازد و ارزش آن را کاهش دهد. حتی اگر در حال حاضر اگر این آلودگی ندارید ، باید در سالهای آینده هوشیار باشید: موریانه ها مشتاقانه دوباره هجوم می آورند و می توانند به دارایی شما برگردند.
در رنگ آمیزی کوتاهی نکنید
رنگ برای شما هزینه خواهد داشت. مثلا برای یک آپارتمان 40 متری حدود 10 میلیون تومان هزینه دارد، برخی از صاحبخانه ها سعی می کنند با خرید رنگ ارزان قیمت یا انتخاب نقاشی که هزینه کمتری می گیرد ، هزینه را کاهش دهند.در دراز مدت، این در واقع هزینه بیشتری برای شما خواهد داشت. رنگ فقط زیبایی شناسی نیست.
برخورد قاطع با مشکلات
صرف نظر از اینکه چقدر وقت ، پول و تلاش برای نگهداری پیشگیرانه صرف کرده اید ، ناگزیر هر چند سال یکبار با یک یا دو مسئله مهم روبرو خواهید شد. این شامل خرابی های گرمایش و سرمایش ، مشکلات خط فاضلاب ، مشکلات سقف ، مشکلات کنترل آفات و موارد دیگر است. در حالی که نمی توانید دقیقاً آنچه را که باید با آن روبرو شوید پیش بینی کنید ، می توانید پاسخ خود را کنترل کنید. شما باید قاطع باشید.
هنگامی که اجاره کننده شما در مورد مشکلی با شما تماس گرفت ، آن را سرلوحه کار خود قرار دهید. ممکن است محل سکونت شما نباشد ، اما بالاخره مال شماست. اگر خط فاضلاب گیر باشد ، یا سقف نشت کند ، بیشترین آسیب را به شما می زند. دریغ نکنید که با یک متخصص تماس بگیرید. در واقع ، اگر توانایی دارید ، چندین متخصص خدمات را در منطقه خود بررسی کنید و تعداد آنها را به راحتی در دسترس داشته باشید. اطمینان حاصل کنید که آنها خدمات هفت روز هفته را ارائه می دهند .
با تعیین کننده بودن در شرایط بحرانی ، به کاهش خسارت وارده به دارایی خود کمک خواهید کرد ، در هزینه های خود صرفه جویی می کنید.
صدمه به اموال
در برخی از حالات بد ، ممکن است با یک مستاجر روبرو شوید که عمدا یک ملک اجاره ای را تخریب می کند. خسارت اموال را می توان بز عهده ی مستاجر که باعث خسارت شده است انداخت ، اما مطمنا مدت زمانی این کار طول می کشد.
سه روش عالی برای کاهش هزینه های نگهداری در ملک اجاره ای شما
سقف را بازرسی کنید
سقف یکی از گرانترین تعمیرات است ، بنابراین نگه داشتن سقف در شرایط خوب هزینه دارد. کار با یک شرکت ( یا یک فرد ماهر) سقف سازی روش خوبی برای تعیین کیفیت سقف و در صورت نیاز به تعمیر یا تعویض است. برخی از سقف ها به نگهداری و نگهداری اساسی نیاز دارند تا خطر نشت و سایر نگرانی ها را کاهش دهند.
بررسی آبگرمکن
یکی از دستگاه هایی که همچنان مورد بی توجهی قرار می گیرد ، آبگرمکن است. هر چند وقت یکبار باید آن را بررسی کنید تا از کارایی آن مطمئن شوید؟ یک آبگرمکن با استفاده عادی به طور معمول چهار تا هشت سال دوام می آورد. با این حال ، یک آبگرمکن با کیفیت و با نگهداری مناسب می تواند بیش از پانزده سال دوام بیاورد. موجر باید برای کنترل بیشتر هر سال یک آبگرمکن دیواری بررسی کند. یکی از راه های انجام این کار شستشوی رسوب درون آبگرمکن است.
کنترل آفات
کنترل آفات عمدتاً نگهداری پیشگیرانه است. این شامل سمپاشی آفت کش ها در اطراف خانه شما می باشد. در صورت هجوم، صاحبخانه باید فوراً برای حفظ آسایش و امنیت مستاجر مداخله کند.
نتیجه گیری
در حالی که هزینه های غیر منتظره نگهداری ملک بخشی اجتناب ناپذیر از صاحبخانه بودن است، چندین قدم وجود دارد که می توانید برای به حداقل رساندن تأثیر آنها انجام دهید. ایجاد بودجه تعمیر و نگهداری، فعال بودن در بازرسی ها می باشد.
مطالب مشابه
