به خرید یک خانه جدید( نوساز ) در اندیشه فکر می کنید؟ یقینا دارای مزایای زیادی هستند، مانند بهره وری انرژی و.. ، در اینجا چند نکته مهم وجود دارد که باید هنگام تصمیم گیری در مورد اینکه آیا آپارتمان های جدید برای شما مناسب هستند یا خیر، در نظر بگیرید.
نکاتی برای خرید خانه نوساز
ملک نوساز اصوالا به معنی این است که شما احتمالا اولین افرادی هستید که در این خانه سکونت می کنید.
چرا یک ملک نوساز بخریم؟
یکی از مزایای اصلی خرید یک ملک نوساز این است که، حداقل در ابتدا، احتمال کمتری وجود دارد که به همان سطح تعمیر و نگهداری نیاز داشته باشید که در یک خانه قدیمی با آن روبرو هستید. قبوض انرژی شما نیز ممکن است ارزان‌تر باشد، زیرا ساختمان‌های جدید معمولاً عایق‌تر از خانه‌های قدیمی هستند، مانند آپارتمان نوساز در شهرک مریم اندیشه ببینید.
محله ها را تحقیق کنید
همانطور که در حال خرید یک خانه موجود هستید، وقتی نوبت به خرید ساخت و ساز جدید می رسد، می خواهید در مورد مکان تحقیق خود را انجام دهید. آنچه مهم در نظر گرفته می شود با توجه به سبک زندگی افراد متفاوت است، اما ممکن است شامل موارد زیر باشد:
- مناطق مدرسه
- انتخاب یک محله آرام برای زندگی
- زمان رفت و آمد به محل کار
- راحتی برای فروشگاه های مواد غذایی، رستوران ها، فروشگاه های لوازم خانگی و غیره
- نزدیکی به فضاهای تفریحی مانند پارک ها، مراکز تناسب اندام یا استخرهای شنا
- گزینه‌های سرگرمی (به سالن‌های سینما، سالن‌های بولینگ یا هر چیز دیگری که ممکن است
- بهتر است عوامل موثر بر ارزش ملک و قیمت گذاری را نیز مطالعه نمایید.
قرارداد خرید را درک کنید
اینجاست که راهنمایی نماینده شما واقعاً مفید خواهد بود!
در حالی که ممکن است در مورد فرآیند خرید خانه ساخت و ساز جدید فضای کمتری برای مذاکره وجود داشته باشد، اما همچنان می توانید در مورد آنچه که در صورت بروز مسائل پیش بینی نشده در طول ساخت و ساز رخ می دهد، تا آنجا که می توانید وضوح بیشتری کسب کنید.
سبک خانه خود را انتخاب کنید
وقتی سبک خانه خود را انتخاب می کنید، توصیه می کنیم برای آینده برنامه ریزی کنید و سبک خانه ای را انتخاب کنید که متناسب با سبک زندگی در حال تحول شما باشد.
اکثر سازندگان چند مدل خانه یا پلان طبقه متفاوتی دارند که شما از بین آنها انتخاب می کنید. شما می توانید متراژ مربع، چند طبقه خانه و تعداد اتاق خواب ها و حمام ها را انتخاب کنید.
موارد استاندارد را انتخاب کنی
بعد از اینکه سبک خانه را انتخاب کردید، می‌توانید از میان گزینه‌های استاندارد انتخاب سازنده، نکات نهایی را انتخاب کنید. این بدان معناست که شما قادر خواهید بود اصول اولیه را انتخاب کنید، مانند رنگ دیوارها ، کفپوش، کابینت ، وسایل روشنایی، لوازم خانگی و شیرآلات
بررسی نهایی
نتیجه نهایی شما دقیقاً همان چیزی است که به نظر می رسد: این آخرین باری است که قبل از برداشتن رسمی کلیدها و امضای تکمیل آن از خانه عبور می کنید.
می توان فرض کرد که اگر در حال خرید کاملاً نو هستید، بدون مشکل خواهد بود، درست است؟ اشتباه! حتی اگر بهترین سازنده را در منطقه خود با بهترین شهرت باشد، باز هم ممکن است مشکلاتی وجود داشته باشد. به همین دلیل است که داشتن یک نماینده خریدار که با خانه‌های ساخت‌وساز جدید آشنا باشد بسیار مهم است.
مزایا و معایب ساخت و ساز جدید
اکنون که مراحل مربوط به فرآیند خرید خانه ساخت و ساز جدید را بررسی کردیم، اجازه دهید با بررسی سریع مزایا و معایب آن را خلاصه کنیم.
مزایای آپارتمان های جدید
1. همه چیز کاملا نو است
مزیت بزرگ خرید ساخت و ساز جدید این است که هیچ کس به یک چیز در خانه دست نزده است – البته به غیر از پیمانکاران. خانه با مصالح مدرن ساخته شده است، لوازم و وسایل جدید تعبیه شده است و سطوح بکر هستند. از آنجایی که همه چیز کاملاً جدید است، کمتر ممکن است بار تعمیرات غافلگیر کننده را تحمل کنید. مطلب نکات مهم برای خرید خانه و آپارتمان را نیز بخوانید.
2.می توانید خانه را مطابق با سلیقه خود شخصی سازی کنید
هر کاری که برای تبدیل خانه موجود به خانه خود انجام می دهید برای شما هزینه دارد. ساخت و ساز جدید به شما این امکان را می دهد که تکمیل های مورد نظر خود را انتخاب کنید ، بنابراین هزینه اضافی را که باید برای بازسازی بپردازید حذف کنید.(source:منبع)
معایب خانه یا آپارتمان نو
- پیش پرداخت بزرگ مورد نیاز است. احتمالاً باید 30٪ از قیمت خرید را برای برآورده کردن شرایط قرارداد خرید خود تهیه کنید.
- تاخیرهای احتمالی اغلب تأخیرهایی در خانه های نوساز وجود دارد که بر تاریخ نقل مکان شما تأثیر می گذارد. همچنین این احتمال وجود دارد که خانه هرگز ساخته نشود.
- شما آنچه را که به دست می آورید را نمی بینید. اگرچه ممکن است یک خانه مدل موجود باشد، اما تا زمانی که خانه کامل نشود، دقیقاً آنچه را که به دست می آورید، نخواهید دید.
- ارتقاء می تواند گران باشد. موارد اضافی موجود می توانند نشانه گذاری قابل توجهی داشته باشند.
- شخصیت محدود خانه های جدید ساخته شده در تقسیمات فرعی ظاهری مشابه دارند و ممکن است فاقد جذابیت باشند. آنها همچنین ممکن است دور از امکانات رفاهی واقع شوند.
مطالب مشابه
