کدام فاز شهرک اندیشه برای زندگی و سرمایه گذاری بهتر است

با سلام . پیشنهاد بنده برای اجاره مغازه قسمت غربی فاز یک اندیشه هست

با سلام وقت بخیر، بستگی به خیلی عوامل داره با توجه به این که کلینیک ارتوپدی زیر مجموعه بیمارستان‌های تخصصی قرار می‌گیرند ،هنگام افتتاح یک بیمارستان ارتوپدی، اگر قصد شما از ایجاد کسب‌ و کار کسب سود، رشد و شاید گسترش در آینده است، فقط باید تجزیه و تحلیل اقتصادی هزینه‌ها ( مکان، قیمت گذاری و تبلیغات ) را درست انجام دهید.
اجاره یک مرکز استاندارد که بتواند بیماران و کارکنان شما را در خود جای دهد ، البته خرید تجهیزات پزشکی ارتوپدی بخشی از سرمایه شما را مصرف می کند.توجه به این نکته مهم است که یک مرکز تجاری در مکان خوب ارزان نیست ، ولی خیابان دنیا مالی فاز یک اندیشه از ابتدا تا میدان امام خمینی برای هر کسب کاری پیشنهاد می شود ، ولی باید وب سایت هم داشته باشین کلا در فضای مجازی هم فعال باشین

با سلام وقت بخیر ، من پیشنهادم اندیشه فاز 1 می باشد با توجه به قیمت های الان بهترین گزینه خرید آپارتمان با سن بنای 15 تا 20 سال هست ، اگه بتونید یه 54 تا 58 متری با پارکینگ و طبقه دوم بگیرید خیلی خوبه ( البته فاز یک طبقه سوم هم عیبی نداره نگران نباشید که مستاجر پیدا نمی شه فاز یک هم مستاجر پیدا می شه هم فروش می ره البته شاید اگه خودتون بخوانید زندگی کنید بعد چند سال به خاطر پله های زیاد خسته بشید ) ، ببینید نوساز که معمولا سند تک برگ نداره و آپارتمان ها 4 تا 10 سال با متراژ کم یعنی زیر 50 متر اکثرا دست دلال ها هست که تخلیه هم هست ، شما می خرید و روی رهن ملک هم حساب می کنید در صورتی که الان ملک به سختی و حداکثر متری 3 میلیون رهن میره و به شما میگن متری چهار میلیون رهن میره که باعث میشه شما گرفتار بشید. ولی اگه نوساز قصد خرید داشتید موارد زیر رعایت کنید
سعی کنید به هیچ عنوان ملک تخلیه نخرید ( چون الان (آذر و دی ماه 1401 ) مستاجر پیدا نمیشه و تخلیه یعنی دارید از دلال ملک می خرید )
و تحت هیچ شرایطی طبقه سوم نخرید مگر اینکه آسانسور داشته باشه { چون امکان داره ملک سه طبقه باشه و نوساز باشه ولی آسانسور نداشته باشه }
ملک حتما سند تک برگ داشته باشه
ملک بهتر پشت به نما نباشه
چند بلوکه نباشه ( یعنی مجتمع نباشه )
پارکینگ حتما اختصاصی داشته باشه
و مبلغ معامله فقط به حساب مالک واریز کنید

برای قدیمی ساز ها ملک داخل مجتمع ها ( یعنی تعداد واحدها بیشتر از 24 عدد باشه ) با سن بیش از 20 سال نخرید به هیچ عنوان ، با تشکر .

از لحاظ دسترسی فرقی آنچنانی با هم ندارند ، فقط فاز ذو اندیشه از لحاظ دسترسی یکم دورتر نسب به بقیه قسمتها. حداکثر ده دقیقه با ماشین دورتر نسبت به بقیه قسمت ها
فاز 6 هم هنوز ساخته نشده .
برای سرمایه گذاری بستگی به پول که دارید باید ببینید کجا میشه سرمایه گذاری کرد ، اگر کمتر از یک میلیارد نقد دارید بهتر فردیس انتخاب کنید .
دلایل مختلف دارم کسی که الان آپارتمانش صبر می کنه تا وام بگیرید مطمئن باشید متری چند میلیون خارج از عرف داده ، وگرنه کسی صبر نمی کنه که شما وام بگیرید .پس حداقل سرمایه نقد الان یک میلیارد تومان هست . وقتی قیمت یه ملک 1.2 میلیارد هست حداکثر بتونید رهن بدید ، هر چند الان متری 3 میلیون بیشتر ملک ها با سن بیشتر از ده سال نمی ره . یعنی 50 متری حدود 150 میلیون تومان رهن میره
و همانطور که بالاتر گفتم متراژ ریز اکثرا دست دلال هست . البته واژه سرمایه گذاری هم یعنی کسی که خودش مصرف کننده نیست و صرفا جهت افزایش قیمت ملک می خرد که بعدا بالاتر بفروشه.

با سلام ، اندیشه فاز یک ، وسط شقایق یازدهم پلاک 42.1 ، الان در تاریخ 28 فروردین 1402 حدود 2 میلیارد تومان نیاز که یک آپارتمان بخرید.

شهر زیبا نام محله‌ای واقع در غرب تهران که از لحاظ قیمت قابل مقایسه نیست با اندیشه ، منتها سایتی هست چون کسی نیست بررسی کنه اشتباه ملک های اندیشه اونجا قرار می دن فکر کنم شما هم تعجب کردید چرا قیمت ها اونجا هم نزدیک شهرک اندیشه . سرمایه گذاری با توجه بودجه شما هر جای که سند تک برگ داره و امکانات حمل و نقل داشته باشه خوبه.
چون کسی پول داشته باشه بتونه ملک در شهر تهران بخره هیچ وقت نمیاد اندیشه

با سلام با مبلغ 3.2 میلیارد تومان فکر نکنم بشه منطقه 10 تهران ملکی خرید ، ولی یقینا داخل شهر تهران خیلی مناسبتر تا اندیشه
ولی هر چه قدر ملکی که می خرید گرونتر باشه بعدا فروشش به صورت نقد سخت تره می شه

با سلام وقت بخیر اطلاع دقیقی در دسترس نیست ولی فکر نکنم تا 5 سال آینده خبری از مترو در اندیشه باشه

با سلام عرض ادب ، وام زوجین 640 میلیون تومان ، تک هم 400 میلیون وام می تونید بگیرید ، الان ملک با پارکینگ فاز یک اندیشه قیمتش از 2.5 میلیارد شروع می شه .فاز یک پیشنهاد میشه .ملک خوب که رو به نما و طبقه اول یا دوم باشه با پکیج و شوفاژ الان 3 میلیارد قیمتش ( 13 بهمن ماه 1403 که نرخ فعلی دلار : 835,700 به ریال )
ببینید قیمت ملک همسو با دلار افزایش نیافته ولی کلا همین الان هم انچنان خرید و فروش صورت نمی پذیره پس با افزایش بیشتر بعدا که بخواهین بفروشید سخت تر معامله میشه .
حالا من منظورتون از لحاظ پیشرفت دقیق متوجه نشدم از لحاظ امکانات که همه چی در فاز یک در دسترس هست از لحاظ قیمت که امیدوارم از این بیشتر دیگه گرون نشه . چون همه چی با هم گرون می شه ، تقریبا حدود یک سال و نیم بود قیمت ملک در اندیشه هیچ تغییری نمی کرد که متاسفانه از آذرماه 1403 ملک ها رو به افزایش قیمت رفته .

بلوار راغب آنچنان شناختی ندارم ، ولی شهرک شاهد جای رشد خوبی داره ولی امکاناتش انچنان خوب نیست

با سلام وقت بخیر به نظرم با این مبلغ به نظرم یه واحد نوساز در شهرک مریم یا فاز یک با متراژ 70 متر به بالا بخرید خوبه خوشحال میشیم از واحد های ما هم بازدید نمایید.